1 b Rue Alphonse de Neuville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Alphonse de Neuville, affiche un prix moyen de 12 374 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Alphonse de Neuville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 351 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 536 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 109 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 135 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 83 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 165 mètres
Ventes au 1 b Rue Alphonse de Neuville
Les 3 ventes au 1 b Rue Alphonse de Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Alphonse de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Alphonse de Neuville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Alphonse de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Alphonse de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Alphonse de Neuville dans son marché local
Prix du 1 b Rue Alphonse de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 281 €/m². Avec un prix moyen de 12 374 €/m², le 1 b Rue Alphonse de Neuville se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Alphonse de Neuville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Alphonse de Neuville se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Alphonse de Neuville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Alphonse de Neuville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
