2 Rue Alphonse de Neuville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse de Neuville, affiche un prix moyen de 11 210 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse de Neuville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 382 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 529 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 82 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 166 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 84 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse de Neuville, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 281 €/m². Avec un prix moyen de 11 210 €/m², le 2 Rue Alphonse de Neuville se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse de Neuville se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse de Neuville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse de Neuville est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
