45 Rue Ampère, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 12 146 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ampère, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 337 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 499 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 139 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 117 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 125 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 177 mètres
Ventes au 45 Rue Ampère
Les 2 ventes au 45 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ampère, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 45 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 601 €/m². Avec un prix moyen de 12 146 €/m², le 45 Rue Ampère se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ampère par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ampère se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ampère à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ampère est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
