74 Rue Ampère, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 11 699 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°72 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Ampère, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 10 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 73 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 629 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 84 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 149 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 312 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 84 mètres
Ventes au 74 Rue Ampère
Les 3 ventes au 74 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Ampère, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 74 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 626 €/m². Avec un prix moyen de 11 699 €/m², le 74 Rue Ampère se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Ampère par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Ampère se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Ampère à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Ampère est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
