91 Rue Ampère, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 12 582 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°93 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Ampère, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 60 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 619 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 107 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 161 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 332 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 107 mètres
Ventes au 91 Rue Ampère
Les 2 ventes au 91 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Ampère, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 91 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 626 €/m². Avec un prix moyen de 12 582 €/m², le 91 Rue Ampère se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Ampère par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Ampère se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 10.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Ampère à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Ampère est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
