38 Rue Baron, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Baron, affiche un prix moyen de 9 570 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Baron, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 694 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1229 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 256 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 279 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 151 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 122 mètres
Ventes au 38 Rue Baron
Les 4 ventes au 38 Rue Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Baron, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Baron dans son marché local
Prix du 38 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 9 570 €/m², le 38 Rue Baron se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Baron par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Baron se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Baron à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Baron est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
