2 Rue Berzélius, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berzélius, affiche un prix moyen de 9 023 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 337 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 667 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 434 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 434 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 253 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berzélius
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berzélius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berzélius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berzélius, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berzélius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berzélius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berzélius dans son marché local
Prix du 2 Rue Berzélius par rapport à la voie
Sur Rue Berzélius, le prix moyen des appartements s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 023 €/m², le 2 Rue Berzélius se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berzélius par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berzélius se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berzélius à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berzélius est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
