9 Rue Berzélius, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berzélius, affiche un prix moyen de 8 875 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 314 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 700 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 394 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 394 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 231 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 187 mètres
Ventes au 9 Rue Berzélius
Une vente a été recensée au 9 Rue Berzélius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berzélius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berzélius, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berzélius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berzélius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berzélius dans son marché local
Prix du 9 Rue Berzélius par rapport à la voie
Sur Rue Berzélius, le prix moyen des appartements s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 8 875 €/m², le 9 Rue Berzélius se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berzélius par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berzélius se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berzélius à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berzélius est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
