9 Rue Beudant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beudant, affiche un prix moyen de 12 388 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beudant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 1 parking - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 655 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1002 mètres
- - Collège Carnot à 856 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Lycée général Carnot à 856 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 380 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Beudant
Les 4 ventes au 9 Rue Beudant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beudant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beudant, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beudant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beudant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beudant dans son marché local
Prix du 9 Rue Beudant par rapport à la voie
Sur Rue Beudant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 827 €/m². Avec un prix moyen de 12 388 €/m², le 9 Rue Beudant se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beudant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beudant se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beudant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beudant est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.91 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
