13 Rue Boulay, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boulay, affiche un prix moyen de 8 304 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boulay, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 189 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 690 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 259 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 259 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 289 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 210 mètres
Ventes au 13 Rue Boulay
Une vente a été recensée au 13 Rue Boulay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boulay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boulay dans son marché local
Prix du 13 Rue Boulay par rapport à la voie
Sur Rue Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 304 €/m², le 13 Rue Boulay se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boulay par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boulay se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 27.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boulay à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boulay est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
