38 Rue Boursault, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boursault, affiche un prix moyen de 11 514 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boursault, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Batignolles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 524 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 889 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 753 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 753 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 204 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boursault
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boursault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boursault, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boursault dans son marché local
Prix du 38 Rue Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 798 €/m². Avec un prix moyen de 11 514 €/m², le 38 Rue Boursault se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boursault par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boursault se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boursault à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boursault est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
