46 Rue Boursault, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Boursault, affiche un prix moyen de 10 163 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Boursault, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Batignolles 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 62 parkings - 448 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 461 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 827 mètres
- - ECS Cerene à 732 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 731 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 204 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Boursault
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Boursault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Boursault, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Boursault dans son marché local
Prix du 46 Rue Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 798 €/m². Avec un prix moyen de 10 163 €/m², le 46 Rue Boursault se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Boursault par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Boursault se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Boursault à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Boursault est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
