25 Rue Brey, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Brey, affiche un prix moyen de 12 252 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Brey, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 770 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 765 mètres
- - Collège André Malraux à 376 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 363 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 369 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Brey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Brey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Brey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Brey, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Brey dans son marché local
Prix du 25 Rue Brey par rapport à la voie
Sur Rue Brey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 155 €/m². Avec un prix moyen de 12 252 €/m², le 25 Rue Brey se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Brey par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Brey se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Brey à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Brey est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
