104 Rue Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Cardinet, affiche un prix moyen de 10 169 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°102 et de n°109.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Batignolles 10.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 323 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 452 mètres
- - Collège Carnot à 275 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée général Carnot à 275 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 131 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Cardinet, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Cardinet dans son marché local
Prix du 104 Rue Cardinet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 10 169 €/m², le 104 Rue Cardinet se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Cardinet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Cardinet est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
