174 Rue Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Cardinet, affiche un prix moyen de 10 490 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°176 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 402 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 563 mètres
- - Collège La rose blanche à 563 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 585 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 160 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Cardinet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Cardinet dans son marché local
Prix du 174 Rue Cardinet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 10 490 €/m², le 174 Rue Cardinet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Cardinet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Cardinet est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
