45 Rue Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cardinet, affiche un prix moyen de 9 814 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°42 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 644 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 247 mètres
- - Collège Carnot à 265 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 247 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 308 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cardinet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cardinet dans son marché local
Prix du 45 Rue Cardinet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 9 814 €/m², le 45 Rue Cardinet se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cardinet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cardinet est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
