85 Rue Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Cardinet, affiche un prix moyen de 11 396 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°83 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 473 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 532 mètres
- - Collège Carnot à 133 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général Carnot à 133 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 234 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 234 mètres
Ventes au 85 Rue Cardinet
Les 6 ventes au 85 Rue Cardinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Cardinet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Cardinet dans son marché local
Prix du 85 Rue Cardinet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 11 396 €/m², le 85 Rue Cardinet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Cardinet se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Cardinet est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
