89 Rue Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Cardinet, affiche un prix moyen de 11 117 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°87 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 448 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 516 mètres
- - Collège Carnot à 155 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général Carnot à 155 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 213 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Cardinet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Cardinet dans son marché local
Prix du 89 Rue Cardinet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 11 117 €/m², le 89 Rue Cardinet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Cardinet se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Cardinet est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
