11 Rue Caroline, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Caroline, affiche un prix moyen de 11 227 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Caroline, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 843 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 693 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 693 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 279 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 186 mètres
Ventes au 11 Rue Caroline
Les 3 ventes au 11 Rue Caroline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Caroline, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Caroline dans son marché local
Prix du 11 Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 11 499 €/m². Avec un prix moyen de 11 227 €/m², le 11 Rue Caroline se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Caroline par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Caroline se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Caroline à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Caroline est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
