3 Rue Caroline, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caroline, affiche un prix moyen de 13 668 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caroline, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 870 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 674 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 674 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 295 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Caroline
Une vente a été recensée au 3 Rue Caroline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caroline, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caroline dans son marché local
Prix du 3 Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 11 499 €/m². Avec un prix moyen de 13 668 €/m², le 3 Rue Caroline se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caroline par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caroline se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 20.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caroline à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caroline est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
