2 Rue Charles Gerhardt, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gerhardt, affiche un prix moyen de 11 379 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gerhardt, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 862 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 379 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 590 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 81 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 178 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 24 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gerhardt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gerhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gerhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gerhardt, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gerhardt dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gerhardt par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 11 292 €/m². Avec un prix moyen de 11 379 €/m², le 2 Rue Charles Gerhardt se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gerhardt par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gerhardt se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gerhardt à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gerhardt est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
