2 Rue Claude Pouillet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Pouillet, affiche un prix moyen de 11 627 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Pouillet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Batignolles 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 473 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 779 mètres
- - Collège Carnot à 587 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général Carnot à 587 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 201 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Pouillet
Les 7 ventes au 2 Rue Claude Pouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Pouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Pouillet, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Pouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Pouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Pouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Pouillet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Pouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 11 627 €/m², le 2 Rue Claude Pouillet se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Pouillet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Pouillet se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Pouillet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Pouillet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
