18 Rue d'Armaillé, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Armaillé, affiche un prix moyen de 11 762 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Armaillé, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 526 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 935 mètres
- - Collège André Malraux à 122 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 168 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 116 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 116 mètres
Ventes au 18 Rue d'Armaillé
Les 3 ventes au 18 Rue d'Armaillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Armaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Armaillé, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Armaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Armaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Armaillé dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Armaillé par rapport à la voie
Sur Rue d'Armaillé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 898 €/m². Avec un prix moyen de 11 762 €/m², le 18 Rue d'Armaillé se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Armaillé par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Armaillé se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Armaillé à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Armaillé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.92 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
