2 Rue d'Héliopolis, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Héliopolis, affiche un prix moyen de 11 070 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Héliopolis, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 268 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 802 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 9 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 89 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 261 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Héliopolis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Héliopolis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Héliopolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Héliopolis, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Héliopolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Héliopolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Héliopolis dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Héliopolis par rapport à la voie
Sur Rue d'Héliopolis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 244 €/m². Avec un prix moyen de 11 070 €/m², le 2 Rue d'Héliopolis se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Héliopolis par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Héliopolis se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Héliopolis à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Héliopolis est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
