4 Rue d'Héliopolis, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Héliopolis, affiche un prix moyen de 11 300 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Héliopolis, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 272 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 813 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 19 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 79 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 267 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 25 mètres
Ventes au 4 Rue d'Héliopolis
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Héliopolis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Héliopolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Héliopolis, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Héliopolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Héliopolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Héliopolis dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Héliopolis par rapport à la voie
Sur Rue d'Héliopolis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 244 €/m². Avec un prix moyen de 11 300 €/m², le 4 Rue d'Héliopolis se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Héliopolis par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Héliopolis se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Héliopolis à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Héliopolis est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
