45 Rue Davy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Davy, affiche un prix moyen de 9 400 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Davy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Épinettes 5.
1 niveau - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 631 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 960 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 232 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 354 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 202 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Davy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Davy, 364 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Davy dans son marché local
Prix du 45 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 400 €/m², le 45 Rue Davy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Davy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Davy se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Davy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Davy est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
