10 Rue de Bizerte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bizerte, affiche un prix moyen de 8 937 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bizerte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 711 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 551 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 551 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 119 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 53 mètres
Ventes au 10 Rue de Bizerte
Les 7 ventes au 10 Rue de Bizerte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bizerte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bizerte, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bizerte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bizerte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bizerte dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bizerte par rapport à la voie
Sur Rue de Bizerte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 450 €/m². Avec un prix moyen de 8 937 €/m², le 10 Rue de Bizerte se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bizerte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bizerte se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bizerte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bizerte est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
