4 Rue de Bizerte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bizerte, affiche un prix moyen de 10 440 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bizerte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 727 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 521 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 521 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 135 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 84 mètres
Ventes au 4 Rue de Bizerte
Les 7 ventes au 4 Rue de Bizerte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bizerte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bizerte, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bizerte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bizerte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bizerte dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bizerte par rapport à la voie
Sur Rue de Bizerte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 450 €/m². Avec un prix moyen de 10 440 €/m², le 4 Rue de Bizerte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bizerte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bizerte se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bizerte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bizerte est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
