177 Rue de Courcelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 11 938 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°177 b et de n°175.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de Courcelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 60 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 126 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 777 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 179 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 236 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 439 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 169 mètres
Ventes au 177 Rue de Courcelles
Les 3 ventes au 177 Rue de Courcelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de Courcelles, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 177 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 993 €/m². Avec un prix moyen de 11 938 €/m², le 177 Rue de Courcelles se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de Courcelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de Courcelles se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de Courcelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de Courcelles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
