202 Rue de Courcelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 11 033 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°204 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1484, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue de Courcelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1484, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 161 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 824 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 200 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 255 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 481 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue de Courcelles, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 202 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 993 €/m². Avec un prix moyen de 11 033 €/m², le 202 Rue de Courcelles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue de Courcelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue de Courcelles se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue de Courcelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 202 Rue de Courcelles est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
