3 Rue de l'Etoile, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 10 854 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etoile, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 1.
5 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 887 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 714 mètres
- - Collège André Malraux à 501 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 475 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 473 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etoile, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 11 043 €/m². Avec un prix moyen de 10 854 €/m², le 3 Rue de l'Etoile se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etoile se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etoile à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etoile est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
