2 Rue de Monbel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Monbel, affiche un prix moyen de 11 152 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Monbel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 429 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 272 mètres
- - ECS Cerene à 202 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 154 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 158 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 194 mètres
Ventes au 2 Rue de Monbel
Les 5 ventes au 2 Rue de Monbel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Monbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Monbel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Monbel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Monbel par rapport à la voie
Sur Rue de Monbel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 380 €/m². Avec un prix moyen de 11 152 €/m², le 2 Rue de Monbel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Monbel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Monbel se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Monbel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Monbel est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
