5 Rue de Phalsbourg, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 11 948 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Phalsbourg, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 769 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 389 mètres
- - Collège Carnot à 329 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général Carnot à 329 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 505 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 333 mètres
Ventes au 5 Rue de Phalsbourg
Une vente a été recensée au 5 Rue de Phalsbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Phalsbourg, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 5 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 138 €/m². Avec un prix moyen de 11 948 €/m², le 5 Rue de Phalsbourg se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Phalsbourg par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Phalsbourg se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Phalsbourg à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Phalsbourg est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
