3 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 12 231 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 899 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 311 mètres
- - Collège Carnot à 430 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 311 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 569 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prony
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prony, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 12 231 €/m², le 3 Rue de Prony se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Prony se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Prony est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
