37 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 12 613 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 722 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 176 mètres
- - Collège Carnot à 361 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 176 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 430 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 430 mètres
Ventes au 37 Rue de Prony
Les 3 ventes au 37 Rue de Prony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Prony, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 37 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 12 613 €/m², le 37 Rue de Prony se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Prony se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 11.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Prony est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
