77 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 9 768 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°76 et de n°77 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 306 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 366 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 306 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 186 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 334 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 335 mètres
Ventes au 77 Rue de Prony
Les 7 ventes au 77 Rue de Prony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Prony, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 77 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 9 768 €/m², le 77 Rue de Prony se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Prony se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Prony est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
