9 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 12 888 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 870 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 280 mètres
- - Collège Carnot à 411 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 280 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 540 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 464 mètres
Ventes au 9 Rue de Prony
Une vente a été recensée au 9 Rue de Prony. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Prony, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 9 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 12 888 €/m², le 9 Rue de Prony se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Prony se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 13.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Prony est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
