105 Rue de Rome, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 10 211 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Rome, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 475 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 830 mètres
- - ECS Cerene à 725 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général Carnot à 760 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 245 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Rome, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 105 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 10 409 €/m². Avec un prix moyen de 10 211 €/m², le 105 Rue de Rome se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Rome par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Rome se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Rome à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Rome est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
