2 Rue de Saussure, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saussure, affiche un prix moyen de 9 845 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saussure, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 565 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 899 mètres
- - Collège Carnot à 735 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général Carnot à 735 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 301 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 235 mètres
Ventes au 2 Rue de Saussure
Les 5 ventes au 2 Rue de Saussure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saussure, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saussure dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saussure par rapport à la voie
Sur Rue de Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 10 564 €/m². Avec un prix moyen de 9 845 €/m², le 2 Rue de Saussure se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saussure par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saussure se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saussure à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saussure est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
