23 Rue de Saussure, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Saussure, affiche un prix moyen de 9 965 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Saussure, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 412 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 740 mètres
- - Collège Carnot à 616 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général Carnot à 616 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 143 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 131 mètres
Ventes au 23 Rue de Saussure
Les 3 ventes au 23 Rue de Saussure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Saussure, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Saussure dans son marché local
Prix du 23 Rue de Saussure par rapport à la voie
Sur Rue de Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 10 583 €/m². Avec un prix moyen de 9 965 €/m², le 23 Rue de Saussure se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Saussure par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Saussure se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Saussure à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Saussure est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
