8 Rue de Saussure, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saussure, affiche un prix moyen de 8 750 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saussure, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 526 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 859 mètres
- - Collège Carnot à 706 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée général Carnot à 706 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 261 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 241 mètres
Ventes au 8 Rue de Saussure
Les 3 ventes au 8 Rue de Saussure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saussure, 349 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saussure dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saussure par rapport à la voie
Sur Rue de Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 10 583 €/m². Avec un prix moyen de 8 750 €/m², le 8 Rue de Saussure se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saussure par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saussure se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saussure à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saussure est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
