7 Rue de Thann, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 11 713 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Thann, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 744 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 446 mètres
- - Collège Carnot à 351 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général Carnot à 351 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 543 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 285 mètres
Ventes au 7 Rue de Thann
Les 3 ventes au 7 Rue de Thann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Thann, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 7 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 427 €/m². Avec un prix moyen de 11 713 €/m², le 7 Rue de Thann se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Thann par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Thann se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Thann à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Thann est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
