9 Rue de Thann, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 11 980 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Thann, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 730 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 455 mètres
- - Collège Carnot à 342 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée général Carnot à 342 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 539 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 272 mètres
Ventes au 9 Rue de Thann
Une vente a été recensée au 9 Rue de Thann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Thann, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 9 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 427 €/m². Avec un prix moyen de 11 980 €/m², le 9 Rue de Thann se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Thann par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Thann se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Thann à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Thann est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
