2 Rue de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 10 323 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 734 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 632 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 821 mètres
- - Collège Carnot à 587 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée général Carnot à 587 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 370 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 197 mètres
Ventes au 2 Rue de Tocqueville
Les 6 ventes au 2 Rue de Tocqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tocqueville, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 10 323 €/m², le 2 Rue de Tocqueville se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tocqueville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tocqueville est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
