44 Rue des Acacias, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 10 209 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Acacias, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 614 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 885 mètres
- - Collège André Malraux à 235 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 213 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 214 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 214 mètres
Ventes au 44 Rue des Acacias
Les 9 ventes au 44 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Acacias, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 44 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 10 908 €/m². Avec un prix moyen de 10 209 €/m², le 44 Rue des Acacias se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Acacias par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Acacias se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Acacias à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Acacias est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
