2 Rue des Batignolles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Batignolles, affiche un prix moyen de 10 775 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Batignolles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 1 parking - 614 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 850 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 731 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 731 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 301 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 209 mètres
Ventes au 2 Rue des Batignolles
Les 7 ventes au 2 Rue des Batignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Batignolles, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Batignolles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Batignolles par rapport à la voie
Sur Rue des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 938 €/m². Avec un prix moyen de 10 775 €/m², le 2 Rue des Batignolles se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Batignolles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Batignolles se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Batignolles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Batignolles est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
