45 Rue des Batignolles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Batignolles, affiche un prix moyen de 10 242 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°43 et de 10.84 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
À propos du 45 Rue des Batignolles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batignolles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 468 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 834 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 652 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 652 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 142 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 209 mètres
Ventes au 45 Rue des Batignolles
Les 6 ventes au 45 Rue des Batignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Batignolles dans son marché local
Prix du 45 Rue des Batignolles par rapport à la voie
Sur Rue des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 063 €/m². Avec un prix moyen de 10 242 €/m², le 45 Rue des Batignolles se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Batignolles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Batignolles se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.87 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
