2 Rue des Epinettes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 9 141 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Epinettes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 32 logements - 36 locaux - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 510 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 994 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 221 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 366 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 67 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epinettes, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 9 141 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Epinettes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Epinettes est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
