9 Rue des Epinettes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Epinettes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 526 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1033 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 228 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 318 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 117 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 123 mètres
Ventes au 9 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Epinettes, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 061 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 9 Rue des Epinettes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Epinettes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Epinettes se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Epinettes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Epinettes est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
