45 Rue des Moines, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 12 547 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Moines, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 510 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 752 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 431 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 431 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 51 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 145 mètres
Ventes au 45 Rue des Moines
Les 5 ventes au 45 Rue des Moines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Moines, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 45 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 10 349 €/m². Avec un prix moyen de 12 547 €/m², le 45 Rue des Moines se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Moines par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Moines se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 10.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Moines à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Moines est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.81 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
